捡个将军来种田 Глава 99. Покупка земли (2)

Глава 99. Покупка земли (часть 2)

 

Лянь Фан-Чжоу улыбнулась и спросила: – Я не знаю, а какова плата рекультивацию? И главное, сколько стоит пустырь и сколько стоит земля по государственной цене? И сколько владельцы захотят продать?

Лю Цзя улыбнулся и сказал: – Мисс Лянь действительно умна. Каждый из этих вопросов имеет ключевое значение! Плата за рекультивацию пустоши берется по медяку за акр. Что касается государственной цены, она составляет два серебряных ляня за акр. У господина Вана - три серебряных лянь за акр. У Господина Яна та же цена. Вы все еще можете поторговаться, но меньше 2х лян не получите! Остальные четыре человека, которые владеют землей… боюсь они попросят намного больше!

Прищурив глаза, Лян Цзэ тайно цокнул языком. Он даже не мог сосчитать, сколько денег им придется потратить, но он был уверен, что выйдет дорого!

Лянь Фан-Чжоу слегка опустила голову и задумалась. За всё выходило приблизительно 3 500 серебряных лян.

Наблюдая за Мисс Лянь, Лю Цзя подумал, что, должно быть, она решит «слишком дорого!», поэтому улыбнулся и сказал:

– Правительство всегда поощряло мелиорацию пустошей. Если вы купите шесть или семь сотен акров одновременно, цена определенно снизиться! Вы сбережете, одну или две сотни, по крайней мере. Конечно, если вы не хотите, то можете купить по частям! Просто подумайте!

Лянь Фан-Чжоу посмотрела на А Цзяня и улыбнулась Лю Цзя: – Пока мы просто говорим, и все еще не знаем, что собственно обсуждаем. Мы можем пойти и посмотреть земли?

– Естественно! Если хотите, я поведу вас посмотреть прямо сейчас! О, я не посмею солгать о такой крупной сделке. Земля на своем месте! Её буде сложно не заметить! – сказал Лю Цзя прямо.

Вот, значит как… пeрeведeно на TL.RULAТE.RU

Затем Лянь Фан-Чжоу рассмеялась:

– Конечно, мы ведь хотим купить эту землю! Если получится, мы сможем уладить все прямо сегодня!

– Хорошо, идемте сейчас же! – Лю Цзя хлопнул себя по бедру и добавил с удовольствием, – Какая решительная девушка!

Лю Цзя вывел телегу с ослом, и вместе с Лянь Фан-Чжоу и парнями вскоре прибыл на место.

Они оказались примерно в двух милях от главной дороги. Оказалось, что если оставить все, как есть, то за этим место будет сложно ухаживать. Но если им было нужно, то можно было бы построить дорогу, по которой могла проехать повозка с ослом, что значительно бы облегчило будущую транспортировку.

Вообще говоря, местность этой большой территории была ровной, с редкими вздымающимися пригорками. Единственным минусом было то, что чуть к западу от центра находилась сопка, которая на невооруженный взгляд составляла около 50-60 акров.

Лю Цзя объяснил им все и взял на прогулку. Лянь Фан-Чжоу время от времени задавала вопросы, что ей все больше и больше нравился этот вариант. Те земли, которые имели хозяина, были естественно в хорошем состоянии. Даже сотни акров пустоши они могли бы очистить ещё до конца этого года. Таким образом, весной следующего года не придется откладывать посадку.

На поле было два источника воды, которые можно было должным образом расчистить и превратить в стандартные каналы. Таким образом, ирригация не была проблемой.

Лю Цзя приберег одну или две хитрости. Стоит напомнить, что доход управляющего в его положении получался от процентов покупателя и продавца в соответствии с общей ценой на землю. Чем больше сумма сделки, тем больше денег сможет заработать он!

Если бы это дело было успешно завершено, у него на руках было бы, по крайней мере, пятьдесят-шестьдесят серебряных лян. Приближался (китайский) новый год, и как он мог жалеть усилий, не желая устроить себе хороший праздник весны?

Лянь Фан-Чжоу продолжала задавать вопросы, касаясь ключевых моментов, и внимательно осматривала почву под ногами. Она казалась экспертом в этом деле. Лю Цзя был поражен. Как он мог посметь преувеличить цену? Он мог только изо всех сил стараться произвести на них впечатление своей искренностью!

Он внимательно следил за выражением лица Лянь Фан-Чжоу. Конечно, ее довольный взгляд не смог ускользнуть от него. Затем Лю Цзя с улыбкой сказал:

– Мисс Лянь, вы хотите подняться на этот холм и посмотреть? Если вы купите всю эту пустошь, то холм достанется вам впридачу бесплатно!

Лянь Фан-Чжоу была тронута и осветила с улыбкой: – Хорошо, давайте поднимемся и посмотрим!

– Ну, прошу вас, Мисс! – Лю Цзя поднял руку.

На холме не было дороги. Только много сорняков и кустарников, преграждающих путь. Они все тяжело дышали, когда достигли вершины сопки.

Взглянув на сопку, губы Лянь Цзэ дернулись, когда он подумал: – Неудивительно, что он отдает её нам бесплатно! Почва на горе очень плохая, что здесь вообще ничего не сможет вырасти. А на западе куча здоровенных камней. Кто бы стал покупать это все!

С вершины холма открывался хороший вид. Оттуда открывался панорамный вид на окрестности в целом.

В этом месте с хорошим обзором Лю Цзя воспользовался шансом, чтобы указать и описать и другие места Лянь Фан-Чжоу.

На самом деле, ему не нужно было говорить это. Лянь Фан-Чжоу уже тайно была довольна. Этот холм просто не мог быть лучшим вариантом!

Хотя они ничего особого не могли посадить здесь, там можно было посадить все виды фруктовых деревьев! Любого дерева, посаженного здесь, было бы достаточно, чтобы прокормить большую семью.

Стоило огородить подножье холма; протянуть колючую проволоку и разводить цыплят. Продажа кур и яиц на следующий год также станет хорошим доходом!

Более того, на вершине холма можно построить несколько простых домов. После того, как созреет хлопок, хлопковое поле нужно будет охранять. Если бы здесь было несколько жилищ, управлять было бы проще.

Кроме того, здесь можно оставить все виды инструментов!

Лянь Фан-Чжоу была по-настоящему довольна всей этой огромной территорией! Это место можно было даже назвать идеальным.

– Дядя Лю, это действительно хорошее место. – Когда Лю Цзя снова спросил, Лянь Фан-Чжоу, наконец, ответила с улыбкой: – Дядя Лю - простой человек. Если я не дам вам четкого ответа, он не останется довольным! Если дядя Лю сможет договориться с владельцами земли, я куплю все это!

– ОТЛИЧНО! Какую максимальную цену вы можете себе позволить? – Лю Цзя пришел в восторг и поспешил спросить.

– Ну что ж… – Лянь Фан-Чжоу посмотрела на Лю Цзя и сказала с улыбкой: – Всё будет зависеть от речей дяди Лю! Что касается меня, то, конечно, чем разумнее цена, тем лучше!

Лю Цзя хотел узнать, что было у неё на уме. Но, конечно, она не сказала бы. При этом, она упомянула «разумную» цену, а не просто сказала  «чем ниже, тем лучше». Лю Цзя понял её.

Как и ожидалось, Лю Цзя понял её, кивнул и улыбнулся: – Хорошо! Не волнуйтесь, мисс. Я сделаю все возможное, чтобы заключить сделку и попросить хорошую цену.

– Большое спасибо, дядя Лю! – с улыбкой сказала Лянь Фан-Чжоу: – Но у меня есть еще одна просьба. Может ли дядя Лю не говорить, что  покупатель - я?

Это было не сложно. На самом деле, многие покупатели, с которыми он встречался раньше, тоже просили его об этом, поэтому он кивнул и улыбнулся:

– Конечно! переведeно на рyлейте

Лянь Фан-Чжоу посмотрела на запад, где садилось солнце, и сказала с улыбкой: – Уже поздно, давайте на сегодня закончим! А то последнее место? Нам придется побеспокоить дядю Лю ещё завтра и попросить показать и его! Кстати, мы много говорили об этом месте сегодня, но каким же будет залог?

Лю Цзя немного подумал, а затем улыбнулся: – В принципе, принимать ваш залог как-то неуместно. Но если вы захотите внести залог, то если кто-нибудь ещё спросит об этих местах, у меня будет хорошее оправдание для отказа. Ну, сотни серебряных лян будет достаточно. Я могу написать вам расписку, чернила и кисть со мной. Если нет - можно отправиться домой за деньгами. Во всяком случае, тут недалеко!